1605 Route RIVIERES · Saint-Lucien
Valeur estimée
123 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 978 $/m² · 62,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 66 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008471019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
49030008471019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 10 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, 7ième Rang, Saint-Lucien 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché −3 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.