6325 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
329 400 $
Chalet · 5 709 $/m² · 57,7 m² · constr. 2003 · terrain 300 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 041 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ -15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017981746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
49030017981746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 062 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 4.1 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.