1450 Route PONT · Saint-Lucien
Valeur estimée
417 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 286 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 378,2 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 290 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018153993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
49030018153993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 77 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, 4ième Rang, Saint-Lucien 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 212 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 390 $ Poids 4 % |
| 2 | 4850-4852, 7e rang, Saint-Lucien 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 046 $ Poids 2 % |
| 3 | 4825, 4e rang, Saint-Lucien 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 301 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.