7100 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
799 800 $
Autre · terrain 34 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 739,7 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 587 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027792807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
49030027792807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 95 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 19 % |
| 2 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 18 % |
| 3 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 14 % |
| 4 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 12 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 10 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 799 $ Poids 10 % |
| 8 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 10 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 083 $ Poids 9 % |
| 10 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 8 % |
| 11 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 8 % |
| 12 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.