6390 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
1 082 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 291,7 m² · constr. 1996 · terrain 524 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 185,2 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 694 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028051541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
49030028051541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 98 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 577 000 $ (1 767 $/m²) 326,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 651 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.