555 Rue HOULE · Saint-Lucien
Valeur estimée
329 200 $
Chalet · 2 945 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928257987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
49030928257987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 944 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 57 m · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 242 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 656 m · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 480 220 $ Poids 54 % |
| 4 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 971 m · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 700 $ Poids 39 % |
| 5 | 1220, Rue Lemire, Saint-Lucien 2024-05-02 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 654 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 467 $ Poids 18 % |
| 6 | 840, rue Verrier, Saint-Lucien 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 510 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −8 907 $ | 305 920 $ Poids 16 % |
| 7 | 165, rue Martel, Saint-Lucien 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 080 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 050 $ Poids 15 % |
| 8 | 2625, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 230 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 428 082 $ Poids 14 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 457 277 $ Poids 13 % |
| 10 | 2165, 4ièm rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 340 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 628 570 $ Poids 12 % |
| 11 | 2950, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 872 $/m²) 102,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 121 $ Poids 9 % |
| 12 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 299 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.