15 Rue ALEXY · Saint-Lucien
Valeur estimée
1 318 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 290,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 825 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937941909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
49030937941909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
876 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 99 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 950 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 440 666 $ Poids 40 % |
| 2 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −119 983 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 387 116 $ Poids 17 % |
| 3 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 646 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +429 245 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 2 226 721 $ Poids 12 % |
| 4 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 410 m · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie −209 819 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 549 334 $ Poids 9 % |
| 5 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +975 $ | 77 074 $ Poids 6 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 432 559 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −79 061 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 977 328 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.