30 Rue TERRASSE · Saint-Lucien
Valeur estimée
1 519 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 359,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 000 $
Rôle antérieur 934 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937951100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
855 100 $
Rôle antérieur
934 500 $
ID provincial
49030937951100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 99 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 330 m · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie −74 781 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 606 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 451 063 $ Poids 34 % |
| 3 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 997 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 577 783 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 1 020 110 $ Poids 6 % |
| 5 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 81 614 $ Poids 2 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 446 307 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.