128 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
485 100 $
Chalet · 12 503 $/m² · 38,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947719935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
49030947719935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 82 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 2 m · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 71 % |
| 2 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 086 $ Poids 16 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 104 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.