130 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 274,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 987,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947722080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49030947722080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±128 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 976 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 95 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 118 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +325 $ | 74 210 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 234 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 415 844 $ Poids 36 % |
| 3 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 539 360 $ Poids 21 % |
| 4 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +123 067 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 096 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 146 m · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −99 081 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 948 317 $ Poids 12 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +358 082 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 2 137 808 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.