134 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 215,1 m² · constr. 1986 · terrain 20 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 830,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 700 $
Rôle antérieur 772 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947739249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
49030947739249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 96 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 830 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 59 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 793 m · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 911 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 262 $ Poids 49 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +87 481 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 849 456 $ Poids 13 % |
| 5 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 888 131 $ Poids 8 % |
| 6 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 569 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 513 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.