122 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
1 299 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 324,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 300 $
Rôle antérieur 878 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947810827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
49030947810827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 99 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 922 m · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie −142 693 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 686 661 $ Poids 23 % |
| 2 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 989 m · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 061 394 $ Poids 21 % |
| 3 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 854 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 84 821 $ Poids 17 % |
| 4 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 920 m · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +97 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 592 458 $ Poids 10 % |
| 5 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 508 826 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 950 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +87 713 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 477 445 $ Poids 8 % |
| 7 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 2 321 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 238 654 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.