116 Rue TREMBLAY · Saint-Lucien
Valeur estimée
432 500 $
Chalet · 10 549 $/m² · 41 m² · constr. 1965 · terrain 3 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 334 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947811726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
49030947811726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 78 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 210 m · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 948 $ Poids 66 % |
| 2 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −8 774 $ | 351 461 $ Poids 13 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.