3750 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
230 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 681 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 84 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 571,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958390412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
49030958390412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, 7ième Rang, Saint-Lucien 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché −3 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 681 $ Poids 23 % |
| 2 | 4825, 4e rang, Saint-Lucien 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 301 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 150 047 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.