1215 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
255 000 $
Chalet · 4 003 $/m² · 63,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967646566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
49030967646566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 47 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 168 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 589 $ Poids 50 % |
| 3 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 301 167 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 250 349 $ Poids 15 % |
| 5 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 492 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 569 $ Poids 8 % |
| 7 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 388 756 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 294 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.