1105 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
299 300 $
Chalet · 5 915 $/m² · 50,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +130.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967659201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
49030967659201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 4 m · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 293 m · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 442 $ Poids 15 % |
| 4 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 136 002 $ Poids 4 % |
| 5 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +35 098 $ | 435 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.