595 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
186 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 162 $/m² · 86,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 79 900 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967745405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
49030967745405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 29 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825, 4e rang, Saint-Lucien 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 301 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +700 $ | 141 207 $ Poids 0 % |
| 2 | 5360, 4ième Rang, Saint-Lucien 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 212 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −610 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.