4105 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
749 700 $
Autre · 2 967 $/m² · 252,7 m² · constr. 2008 · terrain 250 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 847,1 m²
Frontage
206 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968114001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49030968114001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 94 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 522 751 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +975 $ | 71 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 547 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 555 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 401 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.