20 Rue GRENOUILLERE · Saint-Lucien
Valeur estimée
368 600 $
Chalet · 4 596 $/m² · 80,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 008,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +149.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977952798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49030977952798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 838 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +34 793 $ | 504 590 $ Poids 50 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 936 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 303 767 $ Poids 36 % |
| 3 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 694 $ Poids 27 % |
| 4 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 449 $ Poids 18 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 141 102 $ Poids 11 % |
| 6 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 333 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 588 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −17 174 $ | 153 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 3725, 4e rang, Saint-Lucien 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 507 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.