880-900 Rang THERRIEN · Saint-Lucien
Valeur estimée
1 979 100 $
Autre · terrain 1 245 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 365,3 m²
Frontage
1 524,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 706 100 $
Rôle antérieur 1 409 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997617619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 966 000 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
1 409 700 $
ID provincial
49030997617619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +708 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 100 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 972 m · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 814 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 39 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 37 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 605 $ Poids 37 % |
| 5 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 543 m · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 27 % |
| 6 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 623 m · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 19 % |
| 7 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 19 % |
| 8 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 149 $ Poids 17 % |
| 9 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 435 $ Poids 13 % |
| 10 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 12 % |
| 11 | 720, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 12 % |
| 12 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.