5430 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
302 000 $
Chalet · 2 188 $/m² · 138 m² · constr. 1900 · terrain 380 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 678,3 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998041544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
49030998041544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 351 196 $ Poids 35 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 112 $ Poids 5 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 244 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 039 $ Poids 4 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 915 $ Poids 4 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 652 937 $ Poids 3 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +56 937 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 603 065 $ Poids 2 % |
| 7 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 365 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 88 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 433 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.