1510 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
209 100 $
Chalet · 2 924 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 12 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 656,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 87 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807406018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
49040807406018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
391 363 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 13 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 208 999 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 265 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 261, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 829 $/m²) 76 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 229 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 174 003 $ (2 290 $/m²) 76 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 323 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 185 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 180 900 $ (2 325 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 772 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 190 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, rue Des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-13 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.