1083 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 173,5 m² · constr. 2020 · terrain 210 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 963,9 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 500 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817171077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
49040817171077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 90 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 865 m · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 560 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 891 m · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 199 678 $ Poids 26 % |
| 3 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 653 323 $ Poids 24 % |
| 4 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 865 $ Poids 5 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +104 183 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 807 816 $ Poids 4 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 434 $ Poids 3 % |
| 7 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 535 688 $ Poids 2 % |
| 9 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 214 874 $ Poids 1 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 557 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.