1769 Rue JOYAL · Wickham
Valeur estimée
194 700 $
Chalet · 1 854 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 2 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 35 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837181334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
49040837181334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 11 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 270 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 134 721 $ Poids 30 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 671 $ Poids 20 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 399 364 $ Poids 12 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 982 $ Poids 11 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 693 $ Poids 10 % |
| 7 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 182 207 $ Poids 8 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 590 $ Poids 7 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 587 $ Poids 7 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 331 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 440 $ Poids 6 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 947 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.