1261 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
253 200 $
Chalet · 2 688 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837382081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
49040837382081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 22 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 575 $ Poids 41 % |
| 2 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 294 $ Poids 10 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 611 $ Poids 4 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 131 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 514 $ Poids 3 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 790 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 639 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 101 580 $ Poids 1 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 276 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 394 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.