594 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
76 700 $
Chalet · 1 153 $/m² · 66,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 27 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847057002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
49040847057002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±377.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 0 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 0 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 64 % |
| 2 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 443 $ Poids 2 % |
| 3 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 775 $ Poids 1 % |
| 4 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.