594 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 4 213 $/m² · 42,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 23 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847087217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
49040847087217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 8 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, Route 139, Wickham 2024-04-12 · 955 m · Vendu 225 000 $ (4 335 $/m²) 51,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 267 $ Poids 7 % |
| 2 | 727, Rang 7e, Wickham 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 5 % |
| 3 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 5 % |
| 4 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 3 % |
| 5 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 2 % |
| 6 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 319 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, Béland, Drummondville 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 123 040 $ Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.