842 Rue PERREAULT · Wickham
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 2 760 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847331303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
49040847331303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 17 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 657 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 093 $ Poids 19 % |
| 2 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 890 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 97 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 370 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 376 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 231 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.