1481-1483 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
296 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 16 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 498 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857333554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49040857333554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130 et 140, rue Yvan, Drummondville 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 684 $/m²) 178,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 335 $ Poids 6 % |
| 2 | 1130-1132, rue Marc, Wickham 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (2 221 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 393 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.