561 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
227 900 $
Chalet · 5 572 $/m² · 40,9 m² · constr. 1960 · terrain 224 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 938,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 193 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867183495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
49040867183495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 16 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, Rang 7e, Wickham 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 8 % |
| 2 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 3 % |
| 3 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, rue Béland, Drummondville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, Béland, Drummondville 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 123 040 $ Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, rue Béland, Drummondville 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 0 % |
| 9 | rue Yvan, Drummondville 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 678 743 $ Ajust. marché +136 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 3625, route Caya, Drummondville 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.