737 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
115 400 $
Chalet · 4 388 $/m² · 26,3 m² · constr. 1963 · terrain 4 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 57 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867205447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
49040867205447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 1 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 26 % |
| 2 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 15 % |
| 3 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 14 % |
| 4 | 727, Rang 7e, Wickham 2024-05-28 · 499 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue Béland, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 13 % |
| 6 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, Béland, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 123 040 $ Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 195, rue Béland, Drummondville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 4 % |
| 9 | rue Yvan, Drummondville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 678 743 $ Ajust. marché +136 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 365, rue Fleury, Drummondville 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Beaulieu, Drummondville 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 1241, rue Houle, Wickham 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 59 000 $ 11,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 71 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.