307 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
560 200 $
Maison mobile · 2 042 $/m² · 274,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767890198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
49048767890198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 79 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 307 m · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 860 665 $ Poids 66 % |
| 2 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 461 m · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 378 029 $ Poids 59 % |
| 3 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 491 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 685 117 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 550 m · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 761 151 $ Poids 45 % |
| 5 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 754 374 $ Poids 44 % |
| 6 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 550 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 768 969 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.