110 7E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 239,1 m² · constr. 1987 · terrain 590 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 495,3 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 604 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807792940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
49048807792940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 97 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 988 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 591 276 $ Poids 30 % |
| 2 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 914 132 $ Poids 25 % |
| 3 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +79 613 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 807 355 $ Poids 5 % |
| 4 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 704 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +72 932 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 829 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 889 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 341 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 692 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −69 296 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.