847 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Drummondville
Valeur estimée
1 874 200 $
Autre · terrain 723 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 134 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 288 200 $
Rôle antérieur 1 275 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749497979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 015 600 $
Valeur bâtiment
1 272 600 $
Rôle antérieur
1 275 300 $
ID provincial
49058749497979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Saint-Michel, Drummondville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 24 % |
| 2 | 877, rang Saint-Jean-Baptiste, Drummondville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 937 $/m²) 76,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, rue de Courval, Drummondville 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 395 100 $ (2 380 $/m²) 166 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue de Courval, Drummondville 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 100 060 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue de Courval, Drummondville 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 464 900 $ (5 608 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 543 000 $ (2 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin Gamelin, Drummondville 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.