3630 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
1 096 200 $
Autre · 2 166 $/m² · 506,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 900 $
Rôle antérieur 1 080 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797958190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
1 228 600 $
Rôle antérieur
1 080 400 $
ID provincial
49058797958190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 15 % |
| 3 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 792 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +87 009 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 741 917 $ Poids 3 % |
| 5 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +188 575 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 1 017 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 286 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 843 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 692 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 706 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 377 m · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 2820, 2822 et 2824, rue Auguste, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 184 $/m²) 197,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 103 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 708 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.