1550 Rue LIONEL-GIROUX · Drummondville
Valeur estimée
1 054 600 $
Maison mobile · 1 206 $/m² · 874,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
874,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 700 $
Rôle antérieur 914 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798378512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
1 221 500 $
Rôle antérieur
914 700 $
ID provincial
49058798378512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 418 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 63 % |
| 2 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 187 m · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 54 % |
| 3 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 523 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 39 % |
| 4 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 509 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 32 % |
| 5 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 762 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 29 % |
| 6 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 24 % |
| 7 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 20 % |
| 8 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 19 % |
| 9 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 13 % |
| 10 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 279 $ Poids 13 % |
| 11 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 478 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 896 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 378 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 832 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.