78 Place BONNEVILLE · Drummondville
Valeur estimée
353 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 623 $/m² · 134,9 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798643140700000078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
49058798643140700000078
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4915-4925, rue Laurentien, Drummondville 2025-11-26 · 699 m · Vendu 106 278 $ (646 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 594 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 116 380 $ Poids 32 % |
| 2 | 640, rue des Appalaches, Drummondville 2024-08-09 · 784 m · Vendu 549 000 $ (3 602 $/m²) 152,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 352 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 618 166 $ Poids 20 % |
| 3 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 874 m · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 416 012 $ Poids 19 % |
| 4 | 5180, rue de la Toundra, Drummondville 2024-06-04 · 721 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 163 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 698 253 $ Poids 19 % |
| 5 | 4815, rue Dubois, Drummondville 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 320 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 393 $ Poids 8 % |
| 6 | 245-247, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-18 · 989 m · Vendu 688 000 $ (3 774 $/m²) 182,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 234 $ · Ajust. superficie −89 444 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 609 510 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.