3065 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
1 271 300 $
Autre · terrain 756 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 413,4 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 600 $
Rôle antérieur 1 156 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808843541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
1 062 900 $
Rôle antérieur
1 156 000 $
ID provincial
49058808843541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 3105, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 422 $/m²) 299,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 34 % |
| 3 | 3485, chemin du Golf Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 23 % |
| 4 | 3485, chemin du Golf Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 334 $/m²) 127,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 17 % |
| 5 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 12 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 3000, Chemin du Golf, Drummondville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 763 $/m²) 388,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 193 658 $ Poids 11 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 10 % |
| 9 | 4310, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 973 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 9 % |
| 10 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 9 % |
| 11 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 9 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.