5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
2 451 800 $
Autre · terrain 161 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 201,3 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
3 790 000 $
Rôle antérieur 3 182 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817951762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
3 514 500 $
Rôle antérieur
3 182 200 $
ID provincial
49058817951762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +491 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 560 m · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 61 % |
| 2 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 620 m · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 643 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 651 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 1000 et 1002, rue des Croisades, Drummondville 2026-07-07 · 720 m · Vendu 119 372 $ (983 $/m²) 121,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 372 $ Poids 55 % |
| 6 | 2845, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-12-01 · 536 m · Vendu 2 900 000 $ (1 807 $/m²) 1 605,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 157 346 $ Poids 53 % |
| 7 | 1000, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-01 · 739 m · Vendu 423 294 $ Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 1010, rue du Campanile, Drummondville 2026-03-26 · 725 m · Vendu 414 999 $ Ajust. marché +31 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 692 $ Poids 53 % |
| 9 | rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-12 · 572 m · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 850, rue du Campanile, Drummondville 2026-06-18 · 827 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 648 $ Poids 51 % |
| 11 | 2945, rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-14 · 592 m · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 970, rue du Campanile, Drummondville 2026-04-21 · 797 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.