645-795 Rue BOUSQUET · Drummondville
Valeur estimée
4 036 400 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 33 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 200
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 582,5 m²
Frontage
245,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 414 400 $
Rôle antérieur 8 807 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818464098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 100 $
Valeur bâtiment
10 054 300 $
Rôle antérieur
8 807 700 $
ID provincial
49058818464098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +934 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 223 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 255 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 380 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 426 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 370 770 $ Poids 63 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 481 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 322 $ | 434 618 $ Poids 61 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 484 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 379 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 333 238 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 57 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 628 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 433 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 688 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 895 950 $ Poids 55 % |
| 12 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 362 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 980 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.