400 Rue ROSE-ELLIS · Drummondville
Valeur estimée
3 810 100 $
Maison mobile · terrain 21 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × 385
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 938,3 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
55 283 000 $
Rôle antérieur 49 451 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818521753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 046 100 $
Valeur bâtiment
52 236 900 $
Rôle antérieur
49 451 000 $
ID provincial
49058818521753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +841 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 132 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 132 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 606, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 132 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 62 % |
| 4 | 620, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 132 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 452 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 441 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 392 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 416 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 58 % |
| 12 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 615 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.