4065 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
357 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 763 $/m² · 129,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837952179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
49058837952179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Jean-de Lalande, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 427 207 $ Poids 43 % |
| 2 | 1360, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 689 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 856 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 464 585 $ Poids 33 % |
| 3 | 2810, rue De L'Étoffe, Drummondville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 048 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 145 $ Poids 27 % |
| 4 | 3200, boul. Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 504 $ Poids 25 % |
| 5 | 1225, rue Bell, Drummondville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 400 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 480 $ Poids 22 % |
| 6 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 146 $ Poids 19 % |
| 7 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 934-938, Boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 234 800 $ (1 588 $/m²) 147,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 194 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 298 630 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.