246-250 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
1 560 100 $
Maison mobile · constr. 1930 · terrain 1 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 100 $
Rôle antérieur 1 769 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838332728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
48
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 500 $
Valeur bâtiment
1 626 600 $
Rôle antérieur
1 769 000 $
ID provincial
49058838332728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 443 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 505 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 75 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 443 m · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 888 $ Poids 60 % |
| 4 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 123 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue Brock, Drummondville 2025-11-24 · 419 m · Vendu 203 505 $ (3 982 $/m²) 51,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 201 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 54 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 415 640 $ Poids 53 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 436 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 735 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 750 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 380 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 821 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 496 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 744 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 566 054 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.