1400 Avenue PERES MONTFORTAINS · Drummondville
Valeur estimée
2 065 800 $
Maison mobile · 751 $/m² · 2 750,2 m² · constr. 1951 · terrain 11 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 750,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 320 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
2 043 500 $
Rôle antérieur 1 387 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838462047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 800 $
Valeur bâtiment
1 157 700 $
Rôle antérieur
1 387 500 $
ID provincial
49058838462047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 43 % |
| 2 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 888 $ Poids 40 % |
| 3 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 723 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 34 % |
| 4 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 33 % |
| 5 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 832 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 29 % |
| 6 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 17 % |
| 7 | 85, avenue des Châtaigniers, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 675, chemin Hemming, Drummondville 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.