1370 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 3 445 $/m² · 109,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838719046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
49058838719046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 942 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 531 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 125 791 $ Poids 50 % |
| 4 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 797 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 981 m · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 512 681 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 531 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 483 $ Poids 20 % |
| 8 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 088 $ Poids 16 % |
| 9 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 374 693 $ Poids 14 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 390 $ Poids 8 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 759 $ Poids 6 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 438 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.