1105 Rue TOURS · Drummondville
Valeur estimée
2 775 900 $
Maison mobile · 747 $/m² · 3 715 m² · constr. 2015 · terrain 7 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 715 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 073,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 315 400 $
Rôle antérieur 5 827 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848092191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
64
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 800 $
Valeur bâtiment
5 540 600 $
Rôle antérieur
5 827 000 $
ID provincial
49058848092191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +615 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 44 % |
| 2 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 36 % |
| 4 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 797 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 35 % |
| 5 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 31 % |
| 7 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 25 % |
| 8 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 24 % |
| 9 | 555, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 361 670 $ Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 24 % |
| 10 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 24 % |
| 11 | 510, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 408 $ Poids 24 % |
| 12 | 560, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 401 452 $ Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 607 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.