1075 Rue TOURS · Drummondville
Valeur estimée
627 000 $
Terrain · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 466 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848092704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
49058848092704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 34 % |
| 3 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 31 % |
| 5 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 838 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 30 % |
| 6 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 555, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 361 670 $ Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 23 % |
| 8 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 22 % |
| 9 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 22 % |
| 10 | 510, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 408 $ Poids 22 % |
| 11 | 535, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 338 730 $ Ajust. marché +4 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 001 $ Poids 22 % |
| 12 | 525, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 370 947 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 625 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.