886 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
840 900 $
Maison mobile · 2 229 $/m² · 377,3 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
49058848137594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 158 883 $ Poids 33 % |
| 2 | 651, rue Lindsay, Drummondville 2024-06-25 · 616 m · Vendu 850 000 $ (2 566 $/m²) 331,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 096 803 $ Poids 20 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +110 449 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 756 380 $ Poids 13 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 179 721 $ Poids 11 % |
| 5 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 425 659 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 901 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +125 465 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 722 611 $ Poids 6 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 343 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −7 103 $ | 273 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +146 518 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 164 934 $ Poids 4 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +211 898 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 412 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −5 861 $ | 136 138 $ Poids 3 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +187 473 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 939 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +106 891 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 881 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.