640 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
2 149 600 $
Maison mobile · 1 629 $/m² · 1 319,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 319,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 493 900 $
Rôle antérieur 3 421 500 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848432742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 600 $
Valeur bâtiment
3 049 300 $
Rôle antérieur
3 421 500 $
ID provincial
49058848432742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 70 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 42 % |
| 2 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 179 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 38 % |
| 3 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 22 % |
| 5 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 688 $ Poids 21 % |
| 7 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 12 % |
| 8 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 12 % |
| 9 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 10 % |
| 11 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 6 % |
| 12 | 314, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.