880 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
859 000 $
Maison mobile · 2 262 $/m² · 379,7 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 424 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
49058848476641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 999 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +170 909 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 220 410 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 208 $ Poids 20 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 988 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 877 288 $ Poids 13 % |
| 4 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +158 641 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 461 554 $ Poids 10 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 788 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 8 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +173 383 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 909 994 $ Poids 8 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 4 % |
| 8 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 803 439 $ Poids 3 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 1 045 795 $ Poids 2 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 999 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 092 150 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.